NUORODOS

Bankui Swedbank įkeisto turto portfelio vertinimas

DTZ, kaip nepriklausomas vertintojas, buvo paskirtas įvertinti "Swedbank" paskolų portfelio apraudimui įkeistą turtą Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje. Projektas buvo vykdomas 2009-2011 metais.

DTZ atliktas darbas
• periodinė nekilnojamojo turto rinkos Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje analizė ir prognozės
• vertinimo ataskaitų rengimas

Rezultatai
Buvo parengta daugiau nei 1300 vertinimo ataskaitų. Tai buvo vienas didžiausių kada nors įgyvendintų Baltijos šalyse vertinimo projektų.

EEREIF turto portfelio vertinimas

DTZ, yra nepriklausomas EEREIF turto portfelio vertintojas. Projektas buvo pardėtas 2008 ir šiuo metu tęsiamas. EEREIF portfelis daugumoje susideda iš nuomos pajamas generuojančių nekilnojamojo turto objektų esančių Estijoje ir Lietuvoje.

DTZ atliktas darbas
• kas metus ir kas pusmetį atliekamas turto portfelio pervertinimas
• išplėstinės, kas metus atliekamos vertinimo ataskaitos atnaujinamos ir papildomos

Rezultatai
DTZ atsakinga už 10 objektų, kurių vertė 2011 m. pabaigai sudaro apie 32 mln. EUR, vertinimą


EPI Baltic I turto portfelio vertinimas

DTZ, yra nepriklausomas EPI Baltic I Estijoje esančio turto portfelio vertintojas. Projektas buvo pardėtas 2007 ir šiuo metu tęsiamas. Turtą sudaro 6 nuomos pajamas generuojantys nekilnojamojo turto objektai Estijoje.

DTZ atliktas darbas
• kas metus ir kas pusmetį atliekamas turto portfelio pervertinimas
• išplėstinės, kas metus atliekamos vertinimo ataskaitos atnaujinamos ir papildomos

Rezultatai
DTZ atsakinga už 6 objektų, kurių vertė 2011 m. pabaigai sudaro apie 41 mln. EUR, vertinimą
 

Kaštų, Plotų ir Vietovės koeficientų metodiką

Estijos Finansų Ministerijos pasirinko DTZ parengti Kaštų, Plotų ir Vietovės koeficientų metodiką

DTZ atliktas darbas
• DTZ išnagrinėjo JAV, UK ir Europos šalių praktiką
• DTZ išnagrinėjo vietinę patirtį
• DTZ parengė Kaštų, Plotų ir Vietovės koeficientų metodiką

Rezultatai
Parengta Kaštų, Plotų ir Vietovės koeficientų metodiką. Nežiūrint to, kad koeficientai yra skirti valstybinių institucijų poreikiams, jie yra naudojami ir privačiame sektoriuje.


SEB dukterinės įmonės Estectus užsakymu organizuotas gyvenamųjų namų ir butų pardavimas


Estectus pasirinko DTZ suteikdama DTZ išskirtines teises parduoti statomus gyvenamuosius namus ir du daugiabučius pastatus. Darbas buvo atliktas 2010 ir 2011 metais.

DTZ atliktas darbas
• Nekilnojamojo turto rinkos analizė ir kliento konsultavimas dėl pardavimo kainų politikos
• Potencialių tikslinių klientų atrinkimas, rinkodaros strategijos parengimas ir marketinginės kampanijos užbaigimas
• Buvo įrengti pavyzdiniai būstai su pilna apdaila ir pilnai sukomplektuotomis virtuvėmis.
• Pardavimo proceso užbaigimas, pirkimo – pardavimo sutarčių paruošimas ir pasirašymas

Rezultatai
DTZ surado pirkėjus visiems gyvenamiesiems namams ir butams. Bendradarbiavimas su baldų ir virtuvinės įrangos tiekėjais buvo vertinga, duosianti naudos ateityje, patirtis.

Organizuotas YIT Ehitus daugiabučių namų pardavimas

YIT Ehitus pasirinko DTZ kaip pardavimo tarpininką parduoti butus Taline, Kadaka gatvėje pastatytame daugiabutyje. Darbas buvo atliktas 2009 ir 2011 metais.

DTZ atliktas darbas
• Nekilnojamojo turto rinkos analizė ir kliento konsultavimas dėl pardavimo kainų politikos
• Butų reklama naudojant įvairius marketinginius kanalus
• Informacinės medžiagos potencialiems pirkėjams parengimas ir pirkimo – pardavimo sutarčių pasirašymas

Rezultatai
DTZ surado pirkėjus didžiajai daliai butų. Vykdant pardavimus, bendradarbiavimas su įvairiais pardavimo partneriais davė teigiamos patirties.
 

Organizuotas Elion Ettevõtted turto portfelio pardavimas viešo aukciono būdu

Elion Ettevõtted pasirinko DTZ kaip pardavimo tarpininką parduoti Estijoje esantį komercinio turto portfelį. Darbas buvo atliktas 2003 ir 2007 metais.

DTZ atliktas darbas
• Komercinio nekilnojamojo turto rinkos analizė ir kliento konsultavimas dėl pradinių pardavimo kainų
• Viešo aukciono vykdymą reglamentuojančių teisinių aktų analizė ir dokumentų, reikalingų vykdant pardavimus viešajame aukcione, parengimas
• Tikslinės potencialių pirkėjų grupės parinkimas, potencialių pirkėjų informavimas apie parduodamo turto charakteristikas ir pardavimo sąlygas
• Prezentacijų parengimas, objektų apžiūros organizavimas, rašytinių pirkėjų pasiūlymų aukcionui surinkimas
• Aukciono rezultatų atitikimo teisiniams reikalavimams patikrinimas, šalių informavimas apie šios patikros rezultatus ir pirkimo – pardavimo sutarčių pasirašymo organizavimas

Rezultatai
DTZ surado pirkėjus ir sėkmingai užbaigė pirkimo – pardavimo sutarčių visiems objektams pasirašymą. Tai buvo vienas didžiausių įvykdytų Estijoje pardavimo aukcionų.


Organizuotas Estijos Teisingumo Ministerijos turto portfelio pardavimas viešo aukciono būdu

Estijos Teisingumo Ministerija pasirinko DTZ kaip pardavimo tarpininką parduoti Teisingumo Ministerijos valdomus butus ir buvusį kalėjimą Pernu mieste.

DTZ atliktas darbas
• Nekilnojamojo turto rinkos analizė ir kliento konsultavimas dėl pradinių pardavimo kainų
• Viešo aukciono vykdymą reglamentuojančių teisinių aktų analizė ir dokumentų, reikalingų vykdant pardavimus viešajame aukcione, parengimas
• Tikslinės potencialių pirkėjų grupės parinkimas, potencialių pirkėjų informavimas apie parduodamo turto charakteristikas ir pardavimo sąlygas
• Prezentacijų parengimas, objektų apžiūros organizavimas, rašytinių pirkėjų pasiūlymų aukcionui surinkimas
• Aukciono rezultatų atitikimo teisiniams reikalavimams patikrinimas, šalių informavimas apie šios patikros rezultatus ir pirkimo – pardavimo sutarčių pasirašymo organizavimas

Rezultatai
DTZ surado pirkėjus ir pardavė visus butus